TEKNİK ŞARTNAME

Sistem Tanımı
inşaası planlanan konutun, su basman kotu üzeri üst yapının çelik taşıyıcılı yapı sistemlerine uygun olarak inşa edileceğini açıklamaktadır. Önerilen yapı sistemi ile atölye ön üretimli çelik yapı elemanları inşaat mahallinde KAYNAK sistemi ile bir araya getirilerek yapı karkası oluşturulmaktadır. Daha sonra yapılacak olan kaplamalar sayesinde iç ve dış duvarlarda bitmiş yüzeyler elde edilmesi yanı sıra yüksek düzeyde ses ve ısı izolasyonu sağlanmaktadır.

Taşıyıcı Sistem
Çelik Yapı sistemi, projenin ihtiyacına göre farklılık göstermekle birlikte, minimum  40 x 60 x 2 mm veya  40 x 80 x 2 mm kutu  profillerin kullanımı ile oluşturulan duvar döşeme ve çatı panellerinden meydana gelmektedir. Kullanılan çelik malzemenin antipas boyalı olması, korozyona karşı mukavemetini artırmaktadır. Sistemin en önemli avantajı DEPREM' e karşı mukavemetin maksimum düzeyde sağlanmasıdır. Statik hesaplar 1. derece deprem bölgesi baz alınarak yapılmaktadır. Yapıların depreme karşı davranışı spektral analiz yöntemi kullanılarak incelenmiştir.

Isı Yalıtımı
Isı izolasyonu bölge yönetmelik değerlerine uygun şekilde sağlanmaktadır. (TS 825 : Binalarda ısı yalıtım kuralları)
 

DIŞ DUVAR :K= 0,29 Kcal / m2 Tavsiye edilen :0,60 Kcal / m2 (2.Bölge)
İÇ DUVAR :K= 0,59 Kcal l m2 Tavsiye edilen :0,60 Kcal / m2 (2.Bölge)
ÇATI :K= 0,36 Kcal / m2 Tavsiye edilen :0,40 Kcal / m2 (2.Bölge)

 

Ses Yalıtımı

TS 187 ve TS 854 (DIN 4109) ses veya gürültünün ses basınç seviyesi (dB)
DIŞ DUVAR : 52 dB Tavsiye edilen: 45-50 dB
İÇ DUVAR : 49 dB Tavsiye edilen: 50-55 dB
ARA KAT : 45 dB Tavsiye edilen: 40-45 dB
ÇATI KATI : 42 dB Tavsiye edilen: 40-45 dB

Dış Duvarlar
Tüm dış cepheler ve saçaktaki tüm çelik konstrüktif elemanlar duvarların içinde gizli olacak şekilde kaplanmaktadır. Böylece ısı köprüleri önlenir, yangına karşı koruma sağlanır. Dış duvarlarda aşağıda belirtilen kompozit sistem uygulanmaktadır.

PANEL YÜKSEKLİĞİ : 2500 mm
DIŞ PANEL MALZEMESİ : 11 mm OSB ( Sıkıştırılmış lifli ahşap levha )
SU İTİCİ ŞİLTE : Tyvek - İzobar
İÇ YÜZEY MALZEMESİ : 12,5 mm yangına dayanıklı alçıpan
ISLAK HACİM İÇ YÜZEY MALZEMESİ : 12,5 mm suya dayanıklı yeşil alçıpan
İZOLASYON MALZEMESİ : 60 mm taşyünü A sınıfı (DIN4102) Yanmaz
PANEL KARKAS MALZEMESİ : 40 x 60 x 2 mm veya  40 x 80 x 2 mm Kutu profil panel karkas
DIŞ CEPHE GİYDİRME MALZEMESİ : Pvc vinil Siding veya Hazır Mantolama EPS Köpük 50 mm'lik
TOPLAM DIŞ DUVAR KALINLIĞI : 130 mm

İç Duvarlar
Derz yerleri özel bant ve bitirme malzemeleri ile kaplanarak düz yüzeyler elde edilmektedir.

YÜZEY MALZEMESİ : 12,5mm Yangına dayanıklı alçıpan B1 sınıf (DIN4102)
ISLAK MAHAL YÜZEY MALZEMESİ : 12,5mm Suya dayanıklı yeşil alçıpan B sınıf (DIN4102)
İZOLASYON MALZEMESİ : 60 mm camyünü A sınıfı (DIN 4102) Yanmaz
PANEL KARKAS MALZEMESİ : 40 x 60 x 2mm veya  40 x 60 x 2mm Kutu profil
TOPLAM İÇ DUVAR KALINLIĞI : 85 mm

İki Katlı Binalarda Ara kat Döşeme
Ara kat döşemesinde çelik döşeme kirişleri üzerine  18 mm zemin döşeme OSB'si kaplanmaktadır. Sistem arasına 80 mm rulo camyünü yerleştirilir. Islak hacimlerde döşeme membran izolasyon malzemesi kullanılarak su izolasyonu sağlanır ve üzerine şap yapılarak seramik kaplanır.

Çatı
KARKAS - MAKASLAR : 40 x 60 x 2mm veya  40 x 80 x 2mm kutu profil malzemeden imal edilmektedir
ÇATI KAPLAMASI : 11 mm OSB (Sıkıştırılmış lifli ahşap levha)
ÇATI SIZDIRMAZLIK : Bitüm esaslı membran
ÇATI ÖRTÜSÜ : Amerikan kiremiti Shingle
ÇATI ISI İZOLASYONU : 80 mm rulo camyünü A sınıfı (DIN4102) Yanmaz
SAÇAK ALT MALZEMESİ : PVC sofit (Alev almaz)
YAĞMUR OLUKLARI VE İNİŞLERİ : PVC  veya eksiz sac oluk yapılır.

Tavan
TAVAN KAPLAMA MALZEMESİ : 12,5 mm yangına dayanıklı Alçıpan B1 sınıfı (DIN4102) Alev almaz
ISLAK HACİM TAVAN KAPLAMA MALZEMESİ : PVC  sofit  (Alev almaz)

Merdiven
Çelik taşıyıcılı ahşap basamak.

Doğramalar
DIŞ KAPI : Çelik kapı ( Standart )
BALKON KAPILARI : PVC Doğrama
İÇ KAPILAR : Ahşap kasa ve ahşap kaplamalı Amerikan pres panel kapı
PENCERELER : PVC Doğrama
CAMLAR : 4+9+4 mm Çift cam

Elektrik Tesisatı
SAYAÇ TABLOSU : Bina dışında 0,2 m2 sıva altı fırın boyalı sac tablo içinde 3×25 A anahtarlı otomat sigorta, 300-500 A / 4×25 A kaçak akım koruma anahtarı, trifaze sayaç
KONUT DAĞITIM PANOSU : 5A 24 lü otomatik sigorta kutusu içinde 3×25 A anahtarlı otomatik ana sigorta 30 A/4×25 A kaçak akım koruma anahtarı, akım anahtarı, linyeler için bir fazlı anahtarlı otomatik sigorta
TOPRAKLAMA SİSTEMİ : Bina temelde kafes şeklinde galvanizli şerit lama ile çevrilerek galvaniz topraklama levhaları ile topraklanır. Elektrik sistemi topraklamasında bakır kaplamalı çelik topraklama kazıkların ve bakır kablolar kullanılmaktadır.
AYDINLATMA ARMATÜRLERİ : Bina girişinde ve teras da ablik veya sarkıt, banyolarda tavan, merdivenlerde duvar, balkonlarda tavan armatürleri kullanılacağı prensibi ile sadece tesisat çekilir.
ANAHTAR VE PRİZLER :  Gömme tip anahtarlı komütatör , topraklı priz
SORTİLER : Linyeler ve priz sortileri 2,5 mm aydınlatma sortileri 1,5 mm NYM tipindeki kablolar
TELEFON SİSTEMİ : Bir adet telefon dağıtım kutusu iki adet sıva altı telefon prizi ve her priz için iki çiftlik kablo ile dağıtım kutusu ve prizler arası kablolama yapılır.
TV SİSTEMİ : İki adet sıva altı TV prizi RG 59-V6 kablolar ile uygun bir yere konacak olan TV buatları ile prizler arası kablolama yapılır. Kablolu TV veya merkezi anten sistemi girişi için ana buat ile bina arasına boş boru montajı yapılır.
KAPI ZİLİ TESİSATI : Zil butonu, zil, zil trafosu ve kablosu montaj edilir.
DUVAR BORULAMA SİSTEMİ ve KABLOLAR: Duvar içinde antigron olarak döşenmiştir. 

• Tüm malzemeler TSE belgeli olmak koşulu ile yapılmaktadır.
• Kullanıcının zevkine göre değişiklik arz eden aydınlatma armatürleri (Yatak odası, salon, hol, mutfak) ile bina harici hatların temini (Enerji, Telefon, TV sistemi, Anten, Santral, Yükseltici, Çevre, Yol aydınlatma) TEKLİF KAPSAMI DIŞINDA tutulur.

Sıhhi Tesisat
BORULAMA SİSTEMİ : Duvar içine döşenir
TEMİZ SU BORUSU : Polipropilen Boru
PİS SU BORUSU : Geçme muflu contalı ekli Pvc sert boru
ARMATÜRLER : Kromajlı, TSE'li

• Banyo ve mutfaklarda gereksinim duyulacak sıcak suyun kombi cihazından elde edileceği prensibi ile borulama imalatının yapılacağı kabul edilerek teklif hazırlanır. Kullanım suyu hattından polipropilen (PPRC) temiz su borusu, atık su tesisatında geçme muflu contalı ekli sert PVC pissu borusu kullanılmak koşulu ile borulama, vitrifiye malzeme, kromajlı malzeme (musluklar)  ve duşkabinleri  teklif kapsamındadır.
• Tüm lavabolara sıcak + soğuk su tesisatı çekilir. Isıtma cihazı ve aksesuarlar (Kombi, şofben,etejer, ayna, kağıtlık, sabunluk, havluluk, askılık vs) kullanıcının zevkine göre değişiklik arz edeceğinden kullanıcı alımına bırakılarak TEKLİF KAPSAMI DIŞINDA tutulmaktadır.
• Pis ve temiz su tesisat boruları binanın 1,00 m dışına kadar çıkartılıp bırakılır.

Kalorifer Tesisatı : Isıtma ve sıcak su temini müstakil kombi cihazı ile sağlanacak şekilde dizayn edilmektedir. Isıtma sistemi radyatörlerle klasik borulama (kolon ve bronsman sistemi) yöntemi ile projelendirilir. Isıtma devresi boruları polipropilen boru olup borulama imalatı (kolon ve yataj toplama) teklif kapsamındadır. Borulama haricindeki tüm imalatlar ( bronsman, kombi cihazı, radyatörler, radyatör muslukları, otomatik hava purjörleri boru izolasyonları vs) TEKLİF KAPSAMI DIŞINDA tutulmaktadır.

Zemin Kaplaması : SALON,YATAK ODALARI VE MUTFAK : Laminant Parke, BANYO, WC, TERAS : Seramik

Duvar Kaplamaları
DIŞ DUVARLAR : Siding (vinil yalı baskı) + 30 mm Foamboard veya; 5 cm'lik EPS Hazır mantolama  (Bakım gerektirmeyen PVC  vinil  yalı baskı cephe kaplaması yanmaz ve ömür boyu üretici firma garantilidir)
İÇ DUVARLAR : Alçıpan + İstenilen renk Plastik boya
ISLAK HACİM DUVARLARI :  Neme-suya dayanıklı yeşil Alçıpan + Seramik / fayans

• Şartnamede belirtilen işler dışında istenen her iş ve ONAYLI ÇELİK STATİK PROJESİ ayrıca fiyatlandırılır.
• Yapıda kullanılan tüm yapı elemanları ''ÇÖZÜM ORTAKLARIMIZ'' bölümünde MARKA'landırılmıştır.

KENDİ ARSASINA BİNA KURDURACAK KİŞİLERİN SORUMLULUĞUNDA OLAN İŞLER : Hafriyat işleri ve zemin su basman (Temel) betonunun yapılması Mutfak  dolapları Bahçe duvarı, yürüyüş yolları, duvar üstü demir korkulukları  ve pencere demir korkulukları Montaj için gerekli olan elektrik temini Bina harici dış bağlantıların yapılması (Pis su, Temiz su, Elektrik,Telefon, Anten vs) Her türlü peyzaj, çevre düzenlemesi işleri ve aydınlatmaları Resmi daireler ile olan işler ve alınması gereken müsaadeler.